首套房最高可貸款96萬元，百姓的生活幸福嗎

　　

　　作者：苗鳳軍 稿源：時評界 編輯：洪小兵

　　記者從天津市住房公積金管委會獲悉，為支持職工合理住房需求，結(jié)合天津?qū)嶋H，天津市住房公積金管委會出臺《關(guān)于調(diào)整租房提取住房公積金和個人住房公積金貸款有關(guān)政策的通知》(以下簡稱《通知》)，加大天津市對租房提取公積金職工的支持力度以及對多子女家庭租房和購買首套住房的支持力度。《通知》自2022年12月26日起開始施行。(2022年12月21日央視)

　　天津購房住房公積金改革力度真大，為了解決百姓住房難問題，多子女購首套房公積金可貸款96萬元，這力度，不得不讓外界百姓另眼相看，百姓認(rèn)為，這樣做看似解決了百姓購房難的大問題，但是地方政府想過沒有，百姓過這樣的日子真得很幸福嗎?房子是住上了，高債務(wù)讓他們過日子真會一點兒壓力也沒有嗎?

　　公積金貸款利率是低，天津百姓收入也高，但是地方政府想過沒有，高收入不代表百姓凈收入就高。天津這樣的城市消費水平也應(yīng)該很高，百姓買一套房也得二百萬左右，面對買房所進(jìn)行的貸款，那里的百姓真能夠做到輕松應(yīng)對嗎?貸款96萬，百姓在還款時，可不是96萬，應(yīng)該一百多萬，面對如此債務(wù)，百姓需要十幾年或者二三十年為住房打工了，為銀行打工了，百姓的生活會輕松嗎?談到百姓生活幸福指數(shù)，又如何能夠?qū)崿F(xiàn)提升呢?

　　百姓購房不易，即便在疫情存在，并且正值高發(fā)的時期，房價下降，百姓購房依舊壓力很大。疫情造成百姓就業(yè)成問題，賺錢更是很難，很多人并非都是公職人員，日常收入有保障。房價雖說在很多地區(qū)都下降了，但是在天津這樣的大城市又能夠降多少呢?房價堅挺，百姓購房依舊是最突出的問題。況且在全國很多地區(qū)，在百姓購房時，也推出了很多優(yōu)惠政策，如降低貸款利率，提高房貸資金，多人公積金可以共助一個購房，但是又如何，百姓購房熱情依舊不高。這說明了房住不炒的問題依舊沒有源頭上解決好，地方政府依舊把房地產(chǎn)當(dāng)成地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)，這兩個問題不解決，百姓購房住房貸款上，或者是首付上多優(yōu)惠，百姓也是望房興嘆，百姓的生活幸福指數(shù)想提高，依舊不可能。

　　解決百姓住房問題，天津政府需要與百姓做到換位思考，需要在制定相關(guān)政策時，做到切實可行。地方政府要明白，住房不僅僅涉及到百姓的居住問題，更涉及到百姓的婚姻問題，和國家人口政策的落實，沒有統(tǒng)籌的思維，想通過修訂相關(guān)政策解決百姓住房大難題，所做的文章根本是夸夸其談，沒有實際價值。