取消商品房預(yù)售制度，人大代表的建議值得考量

　　作者：苗鳳軍 稿源：時評界 編輯：洪小兵

　　據(jù)紅星新聞，2024全國“兩會”召開在即，第十四屆全國人大代表、浩天律師事務(wù)所合伙人會議主席朱征夫擬向大會提交“關(guān)于取消商品房預(yù)售制度”的建議。(2024年2月28日紅星新聞)

　　全國人大代表朱征夫在2024年全國兩會上提出取消商品房預(yù)售制的建議，其提案雖說只是媒體做出了簡單的介紹，但是已經(jīng)深入了民心，讓廣大百姓對其建議相當(dāng)贊同，在商品房改革的道路上，在新時代，更應(yīng)該做到新改革，更應(yīng)該做到民利為先，更應(yīng)該做到讓商品房建設(shè)和銷售更為規(guī)范。這一建議從制度上能夠解決這些問題，政府部門應(yīng)該在全國兩會上有更多的考量。

　　取消商品房預(yù)制制，這是專家學(xué)者呼吁多年的，這也是廣大百姓一直盼望的。雖說商品房預(yù)售制在中國房地產(chǎn)發(fā)展過程中，立下了卓越的功勛，從一定程度上促進(jìn)了房地產(chǎn)全面發(fā)展，促進(jìn)了小鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)的步伐，但是其制度所帶來的問題更是相當(dāng)?shù)亩啵诋?dāng)今社會引發(fā)了很多社會性的大問題。如開發(fā)商的無序發(fā)展，房品房開發(fā)資金斷鏈，造成爛尾工程的不少，爛尾工程出現(xiàn)，嚴(yán)重地侵害了百姓的利益，也給地方政府造成了大量的信訪問題，讓社會穩(wěn)定出現(xiàn)了前所未有的大問題。再者就是，還造成了房屋因市場供求的關(guān)系，在前后價格不同受市場影響在房屋銷售過程中引發(fā)出意想到的群眾與房地產(chǎn)商，銀行三者之間的經(jīng)濟(jì)糾紛。房屋預(yù)售制在當(dāng)今時代應(yīng)該淘汰，中國的房地產(chǎn)應(yīng)該揭開嶄新的一頁了。

　　全國兩會人大代表在2024年全國兩會即將到來之際，對商品房銷售提出取消預(yù)售制的建議，如果真正落實，不僅僅能夠防止房地產(chǎn)商建商品房爛尾事件出現(xiàn)，防止出售價格的前后不一引發(fā)社會矛盾，影響開發(fā)商資金的回攏，更能夠防止開發(fā)商出現(xiàn)卷款跑路的事件出現(xiàn)。還有落實取消商品房預(yù)售制，對于房地產(chǎn)開發(fā)商來講，沒有實力的，肯定會淘汰，有力實的更能夠展示自身的硬實力，讓商品房真正是商品的一部分，能夠為百姓的利益做到更多的保障。

　　時代在發(fā)展，商品房從開發(fā)到銷售更應(yīng)該走一條新路子，或許今天全國人大代表朱征夫所提出來的兩會提案取消商品房預(yù)售制建議有一些早，但是其未來趨勢一定能夠?qū)崿F(xiàn)，這是商品房開發(fā)所要走的必選之路，這只是時間問題，現(xiàn)實會給廣大百姓做出有力的回應(yīng)。