取消商品房預售制度，人大代表的建議值得考量

　　作者：苗鳳軍 稿源：時評界 編輯：洪小兵

　　據(jù)紅星新聞，2024全國“兩會”召開在即，第十四屆全國人大代表、浩天律師事務所合伙人會議主席朱征夫擬向大會提交“關于取消商品房預售制度”的建議。(2024年2月28日紅星新聞)

　　全國人大代表朱征夫在2024年全國兩會上提出取消商品房預售制的建議，其提案雖說只是媒體做出了簡單的介紹，但是已經深入了民心，讓廣大百姓對其建議相當贊同，在商品房改革的道路上，在新時代，更應該做到新改革，更應該做到民利為先，更應該做到讓商品房建設和銷售更為規(guī)范。這一建議從制度上能夠解決這些問題，政府部門應該在全國兩會上有更多的考量。

　　取消商品房預制制，這是專家學者呼吁多年的，這也是廣大百姓一直盼望的。雖說商品房預售制在中國房地產發(fā)展過程中，立下了卓越的功勛，從一定程度上促進了房地產全面發(fā)展，促進了小鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設的步伐，但是其制度所帶來的問題更是相當?shù)亩?，在當今社會引發(fā)了很多社會性的大問題。如開發(fā)商的無序發(fā)展，房品房開發(fā)資金斷鏈，造成爛尾工程的不少，爛尾工程出現(xiàn)，嚴重地侵害了百姓的利益，也給地方政府造成了大量的信訪問題，讓社會穩(wěn)定出現(xiàn)了前所未有的大問題。再者就是，還造成了房屋因市場供求的關系，在前后價格不同受市場影響在房屋銷售過程中引發(fā)出意想到的群眾與房地產商，銀行三者之間的經濟糾紛。房屋預售制在當今時代應該淘汰，中國的房地產應該揭開嶄新的一頁了。

　　全國兩會人大代表在2024年全國兩會即將到來之際，對商品房銷售提出取消預售制的建議，如果真正落實，不僅僅能夠防止房地產商建商品房爛尾事件出現(xiàn)，防止出售價格的前后不一引發(fā)社會矛盾，影響開發(fā)商資金的回攏，更能夠防止開發(fā)商出現(xiàn)卷款跑路的事件出現(xiàn)。還有落實取消商品房預售制，對于房地產開發(fā)商來講，沒有實力的，肯定會淘汰，有力實的更能夠展示自身的硬實力，讓商品房真正是商品的一部分，能夠為百姓的利益做到更多的保障。

　　時代在發(fā)展，商品房從開發(fā)到銷售更應該走一條新路子，或許今天全國人大代表朱征夫所提出來的兩會提案取消商品房預售制建議有一些早，但是其未來趨勢一定能夠實現(xiàn)，這是商品房開發(fā)所要走的必選之路，這只是時間問題，現(xiàn)實會給廣大百姓做出有力的回應。