周志宏：業(yè)主安裝充電樁 物業(yè)豈能“設(shè)障”

　　作者：周志宏 稿源：時(shí)評(píng)界 編輯：洪小兵

　　范某某購買新能源汽車后，向供電企業(yè)申請(qǐng)?jiān)诎干嫱＼囄话惭b充電樁時(shí)，被告知申請(qǐng)材料中應(yīng)當(dāng)包含小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)出具的同意該業(yè)主在其停車位安裝充電樁的證明，范某某要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)出具但被拒絕，便向法院提起訴訟。(人民日?qǐng)?bào)8月10日)

　　既然范某某是車位不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)人，而相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)是某物業(yè)管理有限公司。問題的關(guān)鍵更在于，范某某與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂了物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，約定了雙方的權(quán)利和義務(wù)、物業(yè)服務(wù)等內(nèi)容，并約定未盡事宜遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行?？煞赌衬迟徺I新能源汽車后，向供電企業(yè)申請(qǐng)?jiān)诎干嫱＼囄话惭b充電樁時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)竟然拒絕出具同意范某某在其停車位安裝充電樁的證明，顯然違背了其相關(guān)義務(wù)，是給新能源汽車推廣添堵，是違法行為，必須加以糾正。法院審理后也認(rèn)為，涉事物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照誠實(shí)信用原則履行協(xié)助安裝充電樁的義務(wù)。并據(jù)此依法判決物業(yè)服務(wù)企業(yè)于判決生效后立即向范某某出具同意在其停車位安裝新能源汽車充電樁的證明。

　　新能源汽車屬于“綠色產(chǎn)品”，對(duì)于促進(jìn)節(jié)能減排、防治大氣污染具有重要意義，要實(shí)現(xiàn)新能源汽車的普及推廣，配套設(shè)施建設(shè)尤其重要。而健全推動(dòng)綠色低碳循環(huán)發(fā)展的生態(tài)文明法律制度更是社會(huì)主義核心價(jià)值觀融入法治建設(shè)的重要內(nèi)容。

　　我國民法典規(guī)定，民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)有利于節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。同時(shí)，國家部委、地方政府發(fā)布的行政規(guī)范性文件均要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)在充電設(shè)施建設(shè)時(shí)予以配合，提供便利。

　　按照業(yè)主范某某與涉事物業(yè)服務(wù)企業(yè)雙方簽訂的《停車位物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》約定，該協(xié)議中未規(guī)定的事宜，必須遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。范某某申請(qǐng)?jiān)谄渫＼囄话惭b充電樁，按供電企業(yè)要求，需要小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)出具證明，可見“出具證明”屬于某物業(yè)管理有限公司的合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)無條件履行。按照相關(guān)原則和法律規(guī)定，判決物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照誠實(shí)信用原則履行協(xié)助安裝充電樁的義務(wù)，重申了相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的職責(zé)、義務(wù)，對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履職、不盡職甚至為新能源汽車普及推廣設(shè)障和添堵的所作所為是糾偏更是警示。