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張洪泉：連公攤面積都收費的取暖費該誰來取消

2018-11-06 10:57:51　【m.oc3-line.com】 來源：時評界　有0人發(fā)表了看法
[導讀]　　新華社發(fā)文追問，無疑給多年來飽受公攤之痛的公眾發(fā)出了一個好信號。事實上，公眾不僅從買房子、交物業(yè)費，包括北方的交取暖費，都是按照增加公攤面積來收取的；根據(jù)相關法律法規(guī)...
　　作者：張洪泉   稿源：時評界  編輯：洪小兵
　　最近，新華社、新華每日電訊一同發(fā)文《“公攤面積傷民”矛盾亟待求解》，將公攤面積的討論推上了風口浪尖，文中追問：既然國際上基本都是按套內(nèi)面積計算房價,為何我國計算房價、物業(yè)費等都要包括占比頗高的公攤面積?職能部門治理房地產(chǎn)行業(yè)亂象之時,能否回應公眾關于公攤面積亂象的關切?
　　新華社發(fā)文追問，無疑給多年來飽受公攤之痛的公眾發(fā)出了一個好信號。事實上，公眾不僅從買房子、交物業(yè)費，包括北方的交取暖費，都是按照增加公攤面積來收取的；根據(jù)相關法律法規(guī)，向客戶收取空洞虛幻的空間使用費，無疑是一種違法，甚至是犯罪的行為。面對新華社的追問，公眾不僅要問，該哪個職能部門有責任去取消按公攤面積收取取暖費呢？
　　據(jù)新聞報道：所有人買房都會面臨一個非常奇怪的問題，這就是公攤面積問題，比如說一個朋友買房，假設他買的是90平米的房子，有可能他實際拿到手的房子可以居住的面積有可能只有70多平，甚至如果是高層電梯房的話，這個面積可能只有60多平，那么這么多面積的差額是什么呢？這就是公攤面積。近年來,隨著商品房價格攀升,部分開發(fā)商更利用普通購房者對公攤面積缺乏深入了解與測算能力,不斷推高公攤面積和公攤系數(shù),使之快速上漲并超過了30%。2010年,山東高密某樓盤推出后的公攤系數(shù)甚至超過52%,使購房者很受傷。
　　事實上，如果說賣房子公共部分需要由住房業(yè)主來支付，是一個規(guī)則問題，收取物業(yè)費也尚待商榷，但是按照虛空的公攤面積去收取公眾的取暖費，無疑是史上最大的坑爹事件。沒有使用暖氣的公攤面積，住戶憑啥交所謂的取暖費？如果樓前屋后都交了取暖費，大街上是不是也需要住戶去繳納？？在一個沒有道德底線和法律底線的年代，鮮有利益集團能主動讓利或者還利給老百姓的。
　　媒體曝光履行了其自身的職責，回頭再來探究究竟由哪個職能部門來解決這個歷史問題。首先應該由房地產(chǎn)按公攤面積收費的部門修正，因為包括賣房、物業(yè)費、取暖費等不正確的行為都是基于這個錯誤算法。其次，是物價部門，因為每次漲價都是由物價部門來發(fā)布的，很多物價部門還找?guī)讉€有相關利益的人去開個所謂的聽證會，根本就沒有替老百姓考慮和說話。第三，應由工商管理部門應該站出來糾正，因為工商部門的職能權力所在，有維權的職責。第四，和確定公攤面積相關的職能部門，出于職責和良心，都該站出來說句話了。
　　公攤面積是個歷史遺留問題，由此產(chǎn)生的按公攤面積收取暖氣費也不是一天兩天的事兒，里面有著眾多的利益糾葛，在公攤面積這條線上，有著眾多的免單使用者，此前有多個媒體對此現(xiàn)象有過曝光。在沒人愿意站出來解決這個事兒前，建議紀檢部門以此為線索，查查究竟是誰在無償使用哪個讓民眾承擔費用的取暖費。此外，這個問題，涉及利益方諸多，應該由國家級職能部門出面處理，查一下歷史文件，誰制定的誰出來改正，這也是作風的一個巨大轉(zhuǎn)變。

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