醉江南：住房質(zhì)量切勿視同“小孩過家家”

　　作者：醉江南　稿源：時評界　編輯：洪小兵

　　長春市民王大永新星宇和悅小區(qū)花120萬購買了一套156平方米的住宅。8月16日，他找來驗房公司對房子進行檢驗，驗房師在驗房單上總計填了84處問題。最離譜的是，他在自家的墻上拍了一掌，結(jié)果墻上出現(xiàn)了一處大洞，里面漏出了薄薄的一層水泥，水泥下面是一層苯板。(《長春晚報》8月18日)

　　一套住房竟然有84處問題，確實太驚人!其實在信息爆炸的時代，公眾不時能在各種媒體上這樣或那樣的的投訴和曝光，住房質(zhì)量問題的嚴重程度令人咋舌：不僅存在房子漏水、開裂、層高不一的問題，甚至還有住戶出現(xiàn)敲門就敲穿了兩層門板的狀況，門板的厚度只與一元硬幣差不多…… 其實住房質(zhì)量不是小問題，不能當作“小孩過家家”，這涉及安全，但質(zhì)量問題仍頻發(fā)，讓公眾疑惑不解。

　　這件事至少給我們一個提醒：在我們將目光聚焦在房價上的時候，房屋的質(zhì)量值得更多的重視。伴隨著房價逐漸步入下行通道，開發(fā)商可能會面臨庫存增加、利潤下降、資金吃緊等局面。為平抑因此攤薄的利潤，一些開發(fā)商可能會采取種種措施，如：在建設(shè)中偷工減料，以劣充好。同時，上游開發(fā)商的壓力，自然會向下游建筑方轉(zhuǎn)嫁。建筑方可能將工程分包給一些專業(yè)性不高的“散兵游勇”，以降低成本。建筑是良心工程，使用壽命長，關(guān)系到居住者的人身安全，理應(yīng)依照建筑標準打造合格產(chǎn)品，豈能為了多賺錢而有意降低質(zhì)量，這是在拿居住者的生命做賭注，絕對不可容忍。

　　常言道：一個巴掌拍不響。其實出現(xiàn)住房質(zhì)量問題，原因在于很多環(huán)節(jié)沒有很好地履行職責(zé)。對于房屋質(zhì)量的驗收，我國以前實行的是綜合驗收制，新建商品住宅只有通過建設(shè)、綠化、消防等部門的綜合驗收方可交房。但如今實行的是政府備案驗收制，房屋質(zhì)量驗收由開發(fā)商主導(dǎo)。開發(fā)商只需備齊相關(guān)文件，提交給政府，備案后即可向業(yè)主交房?？梢?，在竣工驗收時，作為房屋質(zhì)量監(jiān)管部門的當?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督站不僅沒有發(fā)揮應(yīng)有的作用，有可能站在開發(fā)商的立場上考慮問題，完全喪失了作為監(jiān)管部門應(yīng)當具有的獨立性。而有的地方政府出于招商引資、培植稅源的需要，對可能帶來巨額稅收和財政收入的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也總是無條件地給予支持，甚至不惜在房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時千方百計阻撓業(yè)主的投訴與索賠，使業(yè)主維權(quán)變得格外困難。

　　中國人一直信奉：安居樂業(yè)“這個信條。若用一輩子的積蓄買個住房竟是鬧心房，心情不會好到哪里的。同時部分住房因質(zhì)量太差，建筑使用壽命被人為縮短，隨著時間的流逝，正在成為一顆顆定時炸彈，隨時都有可能爆炸。顯然，政府不能坐視不理，需要采取行動，對各種住房做統(tǒng)一體檢，整修加固危房，排除安全隱患。同時，嚴格住房建設(shè)驗收流程，將質(zhì)量問題掐死在搖籃里，絕對不能讓有質(zhì)量問題的住房，交到市民的手里。出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題的開發(fā)商，相關(guān)部門也決不能手軟，不僅要給予經(jīng)濟處罰，對多次出現(xiàn)質(zhì)量問題的開發(fā)商和建筑公司甚至可以取消其資質(zhì)，逐出房地產(chǎn)市場。如此方能重振消費者信心，讓房屋質(zhì)量問題不再成為困擾中國房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的毒瘤。

　　筆至文末，愚以為，政府有關(guān)部門嚴查住房質(zhì)量時不能睜一只眼閉一只眼,不能“哥倆好”，也不能當作“小孩過家家”，更不能怕影響經(jīng)濟發(fā)展，只要心中有讓老百姓“安居樂業(yè)”的宗旨，我們住房市場才能讓老百姓放心，讓房地產(chǎn)經(jīng)濟得以良性提振。