游德福：買到“兇宅”獲判賠，誠信不可丟

　　作者：游德福 稿源：時評界 編輯：洪小兵

　　原本高高興興買套房，住進(jìn)去后卻被鄰居問：“這房也敢買?”業(yè)主這才知道，這套房竟是“兇宅”。近日，天津市東麗區(qū)人民法院受理了這樣一起案件。(《今晚報(bào)》9月15日)

　　原來，小劉通過中介看中了一套三居室，以正常的市場價(jià)格購買了小張出售的二手房，并辦理了過戶手續(xù)。買房過程中，小劉多次向?qū)Ψ皆儐柗课菔欠裼需Υ茫薪楹托埦Q沒有。小劉購買后正常入住，卻在與鄰居的閑聊中得知，自己購買的是一所“兇宅”，據(jù)派出所的出警記錄顯示，房主自述其親屬于房屋墜樓身亡。經(jīng)過法官多次耐心調(diào)解，雙方最終達(dá)成調(diào)解協(xié)議，約定小劉返還小張房屋，小張賠償小劉購房款、貸款利息、契稅等費(fèi)用。

　　誠然，所謂“兇宅”，并非法律用語，通常是指在房屋內(nèi)發(fā)生過自殺、他殺以及其他意外死亡等非自然死亡事件，因病去世、衰老死亡等正常死亡不包括在內(nèi)。“兇宅”雖不影響房屋的正常使用，但可能影響居住者的心情，也是影響購房者作出購房決定的重要因素，亦有可能影響房屋的市場價(jià)值。因此，作為賣房者，基于誠實(shí)信用和公序良俗的原則要求，有義務(wù)主動披露房屋發(fā)生過非正常死亡的重要信息，避免買賣合同因此被撤銷或解除。

　　故意隱瞞要出售房屋的隱晦資訊，將人們心目中的“兇宅”以正常市場價(jià)賣給他人，有沒有價(jià)格欺詐之嫌?那是肯定的，最起碼在善意和誠信上有著很大的缺失?，F(xiàn)實(shí)生活中有一句“只有錯買，沒有錯賣”的俗語，個中折射著多少令人寒心的鏡頭：有的人為了賺取巨額利潤，制售假名牌貨物，使買者出了貴價(jià)錢買的卻是劣質(zhì)貨;有的人為了吧自己在使用中證明“不怎么樣”的東西轉(zhuǎn)手給別人，而細(xì)裝巧扮，以次充好達(dá)到目的;有的人干脆只顧自己而不擇手段坑害別人。這樣的行為，法律是不允許的。

　　買到“兇宅”獲判賠，誠信不可丟。誠信是一面鮮明的旗幟，迎風(fēng)搖曳，無論風(fēng)有多烈，它都始終舞動著希冀;誠信也是社會輪軸上的潤滑劑，更是生命綠洲里清泉。常言道：坑人之心不可有，還有一句忠告：“真象可能會遲到，但永遠(yuǎn)不會缺席。”一切假象都會露出馬腳現(xiàn)出原形來的。一就是一，石壁上釘釘，來實(shí)打?qū)嵱部坑驳母眯?，講誠信才能久遠(yuǎn)，才能笑到最后?！豆竦赖陆ㄔO(shè)實(shí)施綱要》要求人們都誠實(shí)守信，生活在社會大家庭的每一個人都要奉獻(xiàn)一點(diǎn)愛心，少一點(diǎn)欺詐和壞心腸，只有這樣，這個世界才能變的更文明，更可愛。