苗鳳軍：杭州市臨安區(qū)收購商品房，為何質(zhì)疑聲聲

　　作者：苗鳳軍 稿源：時評界 編輯：洪小兵

　　5月14日，杭州市臨安區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布公告，經(jīng)臨安區(qū)人民政府研究決定，在臨安區(qū)范圍內(nèi)收購一批商品住房用作公共租賃住房。(2024年5月16日每日經(jīng)濟新聞)

　　杭州市臨安區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布公告要在本轄區(qū)內(nèi)收購一些商品房用作公共租賃住房，這對于當(dāng)?shù)匕傩諄碇v是好消息，政府收購商品房了，減少了商品房的浪費，還可以讓地方百姓困難群體租住上地方政府的廉租房，這樣做既解決了商品房生產(chǎn)過剩的問題，又解決了百姓住房難問題，這一舉兩得的好事，得多受地方百姓歡迎!可是事與愿違，事件出現(xiàn)，地方政府迎來的更多是地方百姓的批評聲，覺得地方政府做這事不理智，是與民爭利。

　　為什么百姓對這樣的好政策不理解不支持?還要提出批評意見來。地方百姓的想法也是有一定道理的，那就是地方政府這購房資金從哪里來?當(dāng)前形勢普遍不好，即便當(dāng)?shù)卣?jīng)濟發(fā)展不錯，但也是收納稅人的錢，將花錢在這一地方，受益的更多的是地方政府和房地產(chǎn)開發(fā)商，而百姓想購房的，政府如此干預(yù)，只能高價買房，這地方政府到底是為誰服務(wù)的呢?再者就是房地產(chǎn)在全國來講本來就過剩，在當(dāng)?shù)匾矐?yīng)該是過剩，當(dāng)?shù)卣块T即便收購了商品房，真能夠全部租出去嗎?租不出去，地方政府的資金大量被占用，這資金成了固定資產(chǎn)，對于地方經(jīng)濟發(fā)展未來投入來講，會不會是一個很大的阻礙，如果這些商品房不能如期為地方百姓賺得利益，其投入的資金會不會最終會成不良債務(wù)呢?地方政府可曾考慮過?

　　臨安區(qū)人民政府要收購地方一批商品房，在出租時是高價出租還是作為廉租房使用呢?如果作為高價房進行出租，對于地方百姓來講，地方政府的作法會不會搶了百姓的生意呢?對百姓的利益是不是一種傷害呢?如果是廉租房，又感覺不太像，畢竟收購的房屋還需要按照房屋面積有一定的車位配比，有車了還是貧困戶嗎?還屬于弱勢群體嗎?不是廉租房，對于地方百姓來講，尤其是剛需的，無論是買房還是租房都會帶來不小的難題。

　　臨安區(qū)人民政府要收購地方一批商品房，還讓百姓質(zhì)疑的是，這分明是地方政府為房地產(chǎn)開發(fā)商托底，難道在地方政府領(lǐng)導(dǎo)干部的思維里，更注重開發(fā)商的利益。事件出現(xiàn)，更會讓百姓認為，這地方政府領(lǐng)導(dǎo)干部頭腦不簡單，高價賣地，低價買房，這生意做得很實在，在市場經(jīng)濟的今天，地方政政府在調(diào)控房地產(chǎn)工作中，如此下大力，主動干預(yù)，真正是為保民生嗎?

　　總之，在今天房地產(chǎn)是市場經(jīng)濟的情況下，從國家層面已經(jīng)減少了對房地產(chǎn)市場干預(yù)的背景下，臨安區(qū)人民政府收購地方一批商品房作為出租使用，也應(yīng)該聽一聽當(dāng)?shù)匕傩盏暮袈暎惨獙Ξ?dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場搞一次全面性的調(diào)查，看看自己的投資是不是有意義，對普通百姓的利益是不是能夠做到真正維護，如果能夠體現(xiàn)出地方政府為百姓服務(wù)的宗旨來，這樣的事件去做就好了。如果百姓批評不斷，而這樣做也確實存在地方政府資金流失風(fēng)險，還是叫停此事件，要想真正維持房地產(chǎn)正規(guī)發(fā)展，那就是督促房地產(chǎn)商抓好自己商品房建的質(zhì)量，在銷售中本著實際情況，這更能夠體現(xiàn)地方政府謀事于民的責(zé)任