尚凡：網(wǎng)民建議“新房限跌”，請尊重市場規(guī)律

　　作者：尚凡 稿源：時評界 編輯：洪小兵

　　近日，針對“南京新房期房降價，應(yīng)有限跌政策出臺”的留言，該市房產(chǎn)局回應(yīng)稱：約談引導(dǎo)促進(jìn)市場平穩(wěn)。(澎湃新聞：12月20日)

　　房子者乃幸福生活之剛需也。曾幾何時，高昂有住房不僅掏空了眾多人“幾代人”的腰包，而且還背負(fù)著沉重的債務(wù)，讓自己成為了“房奴”，為償還因購房而欠的債務(wù)，不得不省吃儉用，拼命打工掙錢。

　　而今，當(dāng)房產(chǎn)價格“一路走高”的勢頭轉(zhuǎn)向，出現(xiàn)“下滑、跌價”趨勢，按理說是好事，消費者可少花錢了，能切實減輕購房的壓力;然在這個時候卻出現(xiàn)了網(wǎng)民留言“建議政府出臺政策”限制“新房限跌”。

　　誠然，一天一價格，房價持續(xù)走低，對已購住房者尤其是新購者而言，意味著購買了同樣的商品多花了錢，意味著轉(zhuǎn)眼之間自己購買的住房之價值就打了折扣，顯然是一件令人不愉快的事，表面思之，此“留言”理所當(dāng)然。

　　房子不是用來炒的，而是用來住的。對大多購買者而言，已購之住房，不過是居住所用，既是用來居住的，縱然價格有所下跌，也不會影響居住，對自己現(xiàn)實的利益毫無損傷，顯然留此言，顯然是多此一舉。

　　再者，房產(chǎn)雖是大宗投資買賣，是一種特殊商品，但終歸是商品;既是商品理應(yīng)遵循市場規(guī)律，其價格難免會受到市場供求的影響，隨著時間的推移與供求關(guān)第的變化而變化，企盼自己購房后房價終止下跌不過是住夢。

　　受利益與市場法則之驅(qū)使，長期以來，大量的社會資本，爭相投入房產(chǎn)市場之中，房產(chǎn)開發(fā)可謂是四處開花;房產(chǎn)市場的持續(xù)火熱，雖極大地改善了人們的居住條件，雖為社會提供了數(shù)量眾多的就業(yè)的崗位，拉動了相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，為經(jīng)濟、社會的持續(xù)發(fā)展做出了巨大的貢獻(xiàn)。

　　現(xiàn)實中，雖已購房者企盼房產(chǎn)價格繼續(xù)保持“走高”的趨勢，但事實不可違，經(jīng)過三十余年的發(fā)展，一方面房產(chǎn)總體供給，已趨于飽和;另一方面，有能力購房者，已購買了自己的住房，社會的需求正持續(xù)降低。

　　市場總有一只無形的手，在發(fā)揮作用。在供大于求的背景下，住房價格下跌，乃市場規(guī)律在起作用，已成為不可阻擋之事;政府運用強硬的行政手段，制定出相關(guān)的政策來促成“新房限跌”，不是不可。

　　然其結(jié)果只能是好心辦壞事，雖滿足了個別網(wǎng)民的愿望，卻很可能，因建成住房賣不出去，難以實現(xiàn)其價值，讓資金難以回籠，最終的結(jié)果，不僅可能令房產(chǎn)開發(fā)商破產(chǎn)，留下諸多社會問題，而且還可能令整個經(jīng)濟社會發(fā)展受損。

　　在市場經(jīng)濟的背景下，政府只能順應(yīng)市場經(jīng)濟之規(guī)律，方能促進(jìn)其健康發(fā)展，一味地干預(yù)，只會讓市場經(jīng)濟受傷，只會讓制約整個經(jīng)濟發(fā)展的步伐，令廣大人民群眾的切身利益受傷害;當(dāng)務(wù)之急，需要的不是留言“新房限跌”，而是大興學(xué)習(xí)市場經(jīng)濟法則，學(xué)會尊重市場經(jīng)濟規(guī)律。

　　以給領(lǐng)導(dǎo)留言的方式“建議新房限跌”，雖代表了一部份人的利益，雖折射出了其內(nèi)心深入的期盼，但終歸是不現(xiàn)實的，終歸背離了客觀規(guī)律;因此，與其留言“新房限跌”，不如掌握市場法則，尊重市場規(guī)則。