丁家發(fā)：商品房變“陰宅”，我的安居權(quán)誰(shuí)來(lái)保障

　　作者：丁家發(fā)　　稿源：時(shí)評(píng)界 編輯：洪小兵

　　清明節(jié)，作為我國(guó)傳統(tǒng)的祭祖節(jié)日，承載著人們對(duì)逝者的哀思與追憶。然而，佛山市南海區(qū)宏宇天御江畔小區(qū)的“骨灰房”爭(zhēng)議撕開(kāi)了城市化進(jìn)程中一道隱秘的裂縫。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，此類現(xiàn)象在廣東乃至全國(guó)多地已非孤例。(3月23日《羊城晚報(bào)》)

　　小區(qū)的商品房，變成安放骨灰的“陰宅”，其鄰居肯定會(huì)產(chǎn)生陰影，甚至恐懼感。“骨灰房”現(xiàn)象在全國(guó)多地普遍存在，很容易引發(fā)鄰里糾紛和沖突，是政府部門(mén)必須關(guān)注和解決的民生痛點(diǎn)問(wèn)題。筆者認(rèn)為，居民安居權(quán)需要保障，不能讓“骨灰房”繼續(xù)侵?jǐn)_居民安居的合法權(quán)利，商品房變“陰宅”當(dāng)休矣!

　　近年來(lái)，隨著城市化進(jìn)程加速，墓地資源緊張與殯葬成本攀升的矛盾愈發(fā)凸顯。一些城市的墓地價(jià)格持續(xù)攀升，許多普通家庭難以承受，導(dǎo)致一部分人選擇在住宅內(nèi)解決骨灰存放的問(wèn)題。如一線城市墓地價(jià)格有不少已超過(guò)10萬(wàn)元/平方米，而商品房?jī)r(jià)格卻持續(xù)走低，不少區(qū)域已不足1萬(wàn)元/平方米，“買商品房存骨灰”的性價(jià)比極具誘惑力。同時(shí)，一些原本位于城郊的墓地被城市建設(shè)所覆蓋，墓地遷移至更遠(yuǎn)的郊區(qū)，給居民祭掃帶來(lái)不便，也促使部分人考慮在城區(qū)住宅內(nèi)安置骨灰。而大多數(shù)情況下，商品房變“陰宅”，附近的鄰居大都不知情，不僅侵犯了鄰居的知情權(quán)，更是侵?jǐn)_了安居權(quán)。

　　“骨灰房”無(wú)疑破壞了小區(qū)居住環(huán)境，給其他業(yè)主帶來(lái)心理上的不適和壓力。然而，目前我國(guó)法律對(duì)“骨灰房”尚沒(méi)有明確的禁止性規(guī)定。這種法律上的模糊地帶，使得一些業(yè)主在改造房屋用途時(shí)有了可乘之機(jī)。在物業(yè)管理實(shí)踐中，對(duì)于住宅改為非居住用途的監(jiān)管往往存在難度，物業(yè)公司在執(zhí)行管理職責(zé)時(shí)，可能會(huì)因缺乏明確的法律依據(jù)，難以對(duì)業(yè)主的行為進(jìn)行有效制止。而“骨灰房”現(xiàn)象普遍存在，導(dǎo)致房屋貶值，損害其他業(yè)主的經(jīng)濟(jì)利益，容易造成鄰里關(guān)系緊張，相關(guān)糾紛和沖突時(shí)有發(fā)生，也嚴(yán)重影響了社區(qū)的和諧穩(wěn)定。

　　“骨灰房”現(xiàn)象出現(xiàn)，是城市化進(jìn)程中的民生痛點(diǎn)問(wèn)題，必須采取措施加以遏制。首先，“骨灰房”明顯違背公序良俗，屬于侵犯安居權(quán)的行為，應(yīng)盡快完善相關(guān)法律法規(guī)，明確禁止改變商品房或住宅用途，將其改造成“骨灰房”，同時(shí)賦予物業(yè)制止權(quán)，讓“骨灰房”再無(wú)生存的空間和土壤。其次，政府部門(mén)應(yīng)當(dāng)加大公益性墓地的供給，嚴(yán)禁炒作墓地哄抬價(jià)格，讓普通家庭買得起公益性的低價(jià)墓地，提高購(gòu)買墓地的性價(jià)比，從源頭上遏制“骨灰房”行為。此外，推動(dòng)殯葬觀念革新，采用給予生態(tài)葬補(bǔ)貼等優(yōu)惠政策，大力倡導(dǎo)民眾選擇海葬、樹(shù)葬、花壇葬等綠色殯葬方式，既減輕了民眾的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，也節(jié)約了寶貴的土地資源。

　　總之，通過(guò)法治約束，倡導(dǎo)綠色殯葬，“骨灰房”不再侵?jǐn)_安居權(quán)，讓小區(qū)居民都能在和諧、安寧、愉悅的環(huán)境中生活。