老牌房地產(chǎn)三小時(shí)開除全體員工，誰(shuí)玩壞了游戲規(guī)則?

　　作者：苗鳳軍 稿源：時(shí)評(píng)界 編輯：洪小兵

　　“深圳某地產(chǎn)公司三小時(shí)內(nèi)開除全體員工，不做任何工作交接。是為了做成糊涂賬賴掉總包工程款，還是為了等房?jī)r(jià)漲了再賣?”

　　近日，有網(wǎng)友在社交平臺(tái)發(fā)布被公司裁員的消息，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者多方采訪了解到，此次涉及裁員的項(xiàng)目為位于深圳龍華民治的天湖島花園，涉及公司為中泓投資集團(tuán)(深圳)有限公司和深圳市瀅水房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。(2024年6月13日每日經(jīng)濟(jì)新聞)

　　中泓投資集團(tuán)(深圳)有限公司和深圳市瀅水房地產(chǎn)開發(fā)有限公司三小時(shí)內(nèi)開除了全體員工，并且在開除這些員工時(shí)，相關(guān)的工作根本沒的進(jìn)行交接。還有就是其單位所開發(fā)的天湖島花園項(xiàng)目已經(jīng)接近封頂，如果一旦全體員工被開除，極有可能引發(fā)嚴(yán)重的爛尾事件，這一事件出現(xiàn)不僅僅造成涉事單位的公司員工人心慌慌，不知道未來何去何從，同時(shí)對(duì)于當(dāng)?shù)厣鐣?huì)來講，所造成的負(fù)面影響更是相當(dāng)大。好好地房地產(chǎn)項(xiàng)目突然間就出現(xiàn)了巨變，這到底是哪里出現(xiàn)了問題?讓很多人百思不得其解。

　　事件出現(xiàn)，外界百姓認(rèn)為，當(dāng)前房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)很不景氣，出現(xiàn)這樣的事件也不是意外，肯定是受市場(chǎng)供求的影響，才造成了房地產(chǎn)商在進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)時(shí)，在關(guān)鍵的時(shí)刻出現(xiàn)了資金不足，出現(xiàn)了斷鏈。如果是這樣，又讓很多人想不明白，即便是房地產(chǎn)商在相關(guān)項(xiàng)目建設(shè)中出現(xiàn)了問題，但是也不可能突然間就將全部的員工開除了，連工作也沒有接交，對(duì)員工的工資更沒有進(jìn)行清算，這樣草草了事，公司的主要領(lǐng)導(dǎo)也銷聲匿跡了，這到底出現(xiàn)了什么重大事件呢?其事件所存在的隱情肯定是不一般的。

　　事件出現(xiàn)的急促性，不僅僅讓當(dāng)局者迷，更是讓局外人也一團(tuán)懵，可是通過閱讀相關(guān)的新聞，也能夠看出一些端倪，原來瀅水房產(chǎn)當(dāng)時(shí)不具備開發(fā)資質(zhì)，所以就掛靠于鵬寶東，后者收取一定渠道費(fèi)用，但并不參與項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)。雖說開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目也受市場(chǎng)大環(huán)境的影響，其收益也過去相比要相差很多，在出售商品房時(shí)其價(jià)格也受供求的影響，與過去相比，無論是投資方還是靠掛的收益方，都不可以達(dá)到過去所預(yù)定的利潤(rùn)，但是如果將房?jī)r(jià)下調(diào)，依舊能夠維持，并且哪怕折后按5萬(wàn)元/平方米估算，上述一期房源的可售貨值超20億元，只需要賣出三成即可覆蓋相關(guān)欠款，而且項(xiàng)目后續(xù)還有二期?？墒菫槭裁丛诠旧暾?qǐng)調(diào)低備案價(jià)后，并且還有購(gòu)房者愿意買的情況下，公司也不愿意辦理了購(gòu)房手續(xù)呢?看來這調(diào)整備案價(jià)出現(xiàn)如此事件，讓外界人想來，肯定是動(dòng)了某些人，某些單位的奶酪，否則怎么會(huì)出現(xiàn)如此激進(jìn)的全面裁員行為呢?

　　老牌房地產(chǎn)全面裁員了，公司領(lǐng)導(dǎo)失蹤了，對(duì)員工的利益不管不顧，其開發(fā)項(xiàng)目前途更是黑暗一團(tuán)，今天即便說有相關(guān)的集團(tuán)接手繼續(xù)承建，但是這符合地方政府打造良好營(yíng)商環(huán)境的手段嗎?有相關(guān)單位接手了，這如何接手，相關(guān)的工作沒有進(jìn)行接交，這不是把開發(fā)商的利益，把相關(guān)職工的利益，拋之腦后了嗎?這樣的房地產(chǎn)開發(fā)事件，在深圳這個(gè)城市出現(xiàn)得著實(shí)讓人難以預(yù)料，這對(duì)于未來的項(xiàng)目承接者來講，難道不是一個(gè)隱憂嗎?

　　房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)要發(fā)展，要尊重市場(chǎng)規(guī)律，而在今天深圳老牌房地產(chǎn)身上所發(fā)生的事件，到底是誰(shuí)玩壞了游戲呢，不值得深思嗎?