尚凡：房價跌百姓吃虧，又是一道偽命題

　　作者：尚凡 稿源：時評界 編輯：洪小兵

　　近日，中國社會科學院金融研究所所長、國家金融與發(fā)展實驗室主任張曉晶接受財經(jīng)雜志專訪時表示，如果房價大幅下跌，最吃虧的是普通老百姓。(10月31日 金融界)

　　安居方能樂業(yè)，住房者乃百姓之剛需也，在房價居高不下的時代背景下，購一套房往往不能可能掏空百姓幾代之，而且還可能為此背負起沉重的負擔，面對依然居高不下的房價，眾百姓無不期盼房價下下跌。

　　眾所周知，物價之高低，既受勞動力、原材料價格等的影響，更需受供需關(guān)系的制約，在房價已呈現(xiàn)下跌趨勢的背景下，該經(jīng)濟專家竟然聲稱：物價下跌吃虧的依然是群眾;此論調(diào)一經(jīng)媒體曝光，便引發(fā)社會關(guān)注。

　　誠然，房屋不僅是乃已購房百姓最大之不動產(chǎn)，而且房地產(chǎn)更是拉動地方經(jīng)濟發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)，帶動諸如建材、專家等行業(yè)的發(fā)展為基層百姓提供著就業(yè)崗位;如房價下跌，不僅直接讓百姓的“不動產(chǎn)”受損，而且還可能影響房產(chǎn)商開發(fā)的積極性，從而直接影響基層群眾的就業(yè)，間接地影響政府的稅收與土地等的收入。

　　鍋里有碗里才有。政府的收入減少了，為保持財政收支的平衡，政府用于民生、公共建設等方面的支出，勢必可能被調(diào)低，本該由政府承擔的一些社會福利，百姓的獲得感很可能由此降低。

　　綜上所述，表面似之，此專家的論調(diào)，不是沒道理，咋一看言之有理，乃真命題也;然冷靜思之、深入分析，事實并非如此，該專家的此觀戰(zhàn)顯然經(jīng)不起推敲，明顯存在偏向了特定利益方，存在著相應的不當之外。

　　一是房價下下跌，老百姓不但無虧可吃，而且還明顯受益。房子是用來住的，老百姓千辛萬苦購買的房屋，絕大多數(shù)是用來住的，其所謂的價值已無實際意義，價格上漲，不可能給其帶來實際的收益;反之價格下跌，也不可能影響其居住的舒適感。

　　其次，房價下跌雖看似可能影響百姓的就業(yè)與政府的收益，然在立黨為公、執(zhí)政為民的前提下，我們完全有理由相信，黨和政府有調(diào)控經(jīng)濟的發(fā)展的能力，定然能與時俱進，及時進行調(diào)整經(jīng)濟發(fā)展的陣痛，另辟經(jīng)濟發(fā)展的新路，以推進經(jīng)濟的發(fā)展，以實現(xiàn)百姓充分就業(yè)，以增加財政收入。

　　另一方面，如房價下跌，還可能降低百姓購房負擔，讓其實現(xiàn)輕松購房，讓其將更多的收入，投入日常消費之中;消費才是拉動經(jīng)濟增長的有效方式，如此一來，消費旺、經(jīng)濟活，我國的經(jīng)濟發(fā)展很可能邁上新臺階。

　　不可否認，房價下跌，是有人“吃虧”，但不是老百姓，而房產(chǎn)開發(fā)商與炒房者;現(xiàn)實中，開發(fā)商與炒房者，他們憑借著持續(xù)上漲的房價，獲取了大量的財富;毫無疑問，房價下跌，“吃虧”的正是這些人，是他們?nèi)账家瓜敕績r節(jié)節(jié)攀升。

　　房價下跌老百姓吃虧，此觀點雖看似心憂老百姓利益受損，看似為了老百姓;但細細品味，實則“胡言亂語”、顛倒黑白、是非不分，涉嫌誤導百姓，顯然又是一道假命題。