丁家發(fā)：住建局發(fā)文催交物業(yè)費，涉嫌行政亂作為

　　作者：丁家發(fā) 稿源：時評界 編輯：洪小兵

　　近日，一份貴州省荔波縣住建局印發(fā)的催繳物業(yè)費通知在網(wǎng)絡(luò)流傳，引發(fā)關(guān)注。通知中稱，對公職人員(含國企及退休人員)名單、欠繳時間及金額，將函告其工作單位，同時報送縣紀(jì)委監(jiān)委、縣委組織部等部門。針對此事，12月26日，記者采訪了荔波縣住建局，工作人員表示，該文件確實是住建局印發(fā)的，初衷是為了維護群眾利益，收到相關(guān)反饋后，目前正在處理此事。(12月26日澎湃新聞)

　　事實上，小區(qū)業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間，是基于物業(yè)服務(wù)合同產(chǎn)生的民事法律關(guān)系，不能按時繳納物業(yè)費，或雙方存在糾紛。這本屬于民事糾紛的范疇。而貴州省荔波縣住建局竟堂而皇之地印發(fā)通知，幫助物業(yè)公司催繳物業(yè)費，令人費解。筆者認為，縣住建局此舉涉嫌行政亂作為，民事糾紛理應(yīng)通過法律途徑解決，政府部門豈能“拉偏架”。

　　現(xiàn)實生活中，少數(shù)業(yè)主由于不滿意物業(yè)的服務(wù)，或其他一些原因或糾紛等，便采取拖欠物業(yè)費方式，表達自己的不滿和抗議情緒。這種現(xiàn)象存在一定的普遍性，不利于建設(shè)和諧社區(qū)。如果縣住建局作為政府部門印發(fā)通知，倡議公職人員積極繳納物業(yè)費，并配合物業(yè)公司的工作，以促進構(gòu)建和諧社會，顯然無可厚非。

　　然而，根據(jù)通知要求，對公職人員(含國企及退休人員)名單、欠繳時間及金額，將函告其工作單位，同時報送縣紀(jì)委監(jiān)委、縣委組織部等部門，這等于給其難堪，甚至還可能被外界誤解犯了什么錯誤。此舉的目的，是倒逼公職人員按時繳納物業(yè)費，但卻很難讓人理解，也是不合理、不公平的。

　　其實，業(yè)主不按時或欠交物業(yè)服務(wù)費，屬于《民法典》規(guī)定的民事違約行為。物業(yè)公司可以提請相關(guān)部門進行調(diào)解，由雙方協(xié)商解決問題，或通過法律途徑提起民事訴訟，讓法院主持公道。地方政府部門作為民事糾紛的第三方，如果出面進行調(diào)解，當(dāng)然也沒有什么問題。但是，縣住建局以行政干預(yù)的方式，站在物業(yè)的一方，發(fā)文催繳物業(yè)費，可謂“一屁股坐歪了”，有“拉偏架”之嫌疑。此舉既不符合依法行政的原則，也違反了公平、公正的法治精神。

　　如此做法涉嫌行政亂作為，無疑會引起公眾的質(zhì)疑?？h住建局工作人員表示，初衷是為了維護群眾利益，但恰恰損害的，則是群眾的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)及時予以糾正。此事件給一些地方政府及相關(guān)職能部門是一個警示，行政權(quán)力必須保證公平公正，莫要亂伸手，隨意插手、干預(yù)一些民事糾紛;即便出面調(diào)解和處理一些民事糾紛時，也不能偏袒一方，而損害另一方的利益。總之，政府部門必須依法行政，做好自己的“分內(nèi)事”，以杜絕類似行政亂作為事件再次發(fā)生。