周志宏：整治虛假房源須依法“亮劍”

　　作者：周志宏 稿源：時評界 編輯：洪小兵

　　近來，張鑫通過網(wǎng)站搜尋二手房信息，“從中介網(wǎng)站看到一些圖片不錯、價格較低的優(yōu)質房源，但打電話給中介提出要看房時，總是被告知房子已經(jīng)出售或者是房東不在沒法看房。后來好不容易實地去看了一個‘真房’，結果裝修、面積、價格和網(wǎng)站掛出的房源一點兒都不一樣。房子沒買成，中介的推銷電話卻狂轟亂炸，已經(jīng)影響我正常的工作生活了。”(太原晚報6月15日)

　　調查發(fā)現(xiàn)，二手房網(wǎng)站的部分房源信息確實失真，不是圖片、面積虛假，就是價格注水。亟待規(guī)范和整治。

　　據(jù)了解，虛假房源一般有幾種形式，最常見的就是價格虛假，其次是照片虛假，還有一種就是房源存在，但業(yè)主并無賣房的意愿，或者房源已經(jīng)售出，但房子仍不下架。人們注意到，目前網(wǎng)上房源信息基本上都是中介公司通過第三方平臺發(fā)布。由于信息量巨大，他們對于中介發(fā)布的房源不可能做到現(xiàn)場考察，核實也只是一般性地辨別有無此小區(qū)，價格是否過于懸殊等，對于更多的細節(jié)內容因為難以核實而懶得核實。殊不知，如此“神操作”，確讓虛假房源“大行其道”，坑害購房者。

　　整治虛假房源須依法“亮劍”。虛假房源不僅浪費購房者的時間精力，而且給中介行業(yè)健康發(fā)展帶來困擾。據(jù)此，太原市房產管理局下發(fā)《關于規(guī)范網(wǎng)絡信息平臺房源發(fā)布的通知》，對網(wǎng)絡平臺房源發(fā)布工作作出明確規(guī)定，以規(guī)范發(fā)展住房租賃市場，加強房地產經(jīng)紀機構、住房租賃企業(yè)及其從業(yè)人員管理，進一步落實網(wǎng)絡平臺相關責任。通知明確，網(wǎng)絡信息平臺應通過市房屋租賃管理服務平臺，核驗住房租賃信息發(fā)布主體資格，將住房租賃企業(yè)備案信息作為開通房源發(fā)布賬號的必要條件;通過市房屋租賃管理服務平臺，核驗住房租賃從業(yè)人員信息發(fā)布資格，將從業(yè)人員認證信息作為發(fā)布租賃信息的必要條件，從業(yè)人員只能以其認證主體企業(yè)的名義在網(wǎng)絡平臺發(fā)布信息，以規(guī)范房地產經(jīng)紀行為。可謂抓住了問題的關鍵和實質，順民心，合民意。值得各地學習借鑒。房地產經(jīng)紀機構、住房租賃企業(yè)及其從業(yè)人員必須認真學習領會，嚴格貫徹執(zhí)行。

　　網(wǎng)絡平臺發(fā)布房源信息必須上“規(guī)矩”、守法律。有關部門對網(wǎng)絡平臺發(fā)布房源信息必須強化監(jiān)管，對發(fā)布虛假房源信息的網(wǎng)絡平臺要依法嚴懲，對未按期完成備案及認證的住房租賃企業(yè)和從業(yè)人員，該暫停企業(yè)賬號服務及從業(yè)人員房源發(fā)布權限的必須暫停;對未在市房屋租賃管理服務平臺上取得核驗碼的房源信息該下架的必須下架，以維護正常、規(guī)范的房源信息發(fā)布秩序和購房者的合法權益。