蔣威：“疫”間房租大漲，莫失良心寒人心

　　作者：蔣威  稿源：時評界  編輯：洪小兵
　　近期，不少自如租客反映，我們可以等疫情結(jié)束搬家，但是能不能不要在疫情期間肆意漲價。“自如趁不便搬家‘坐地起價’，最高竟然達(dá)到38.3%。”這個消息將自如推到了輿論的風(fēng)口浪尖。對此，自如方面回應(yīng)稱，目前媒體關(guān)注到個例，公司確認(rèn)多為原長租客臨時希望短期續(xù)約引起的。（2月12日  澎湃新聞網(wǎng)）
　　疫情期間，很多地區(qū)對社區(qū)加強(qiáng)了人員進(jìn)出管控力度，致使很多在工作地租房的租客，在之前的租期到期前，不能很方便的找到新的居住地。所以，他們?yōu)榱吮苊庵匦抡曳亢桶峒規(guī)淼穆闊?，往往會選擇繼續(xù)續(xù)約正在租住的房子。在這種市場條件下，使得租客從原來的主動變?yōu)榱吮粍?，對房子選擇的話語權(quán)和余地便大大減少。
　　現(xiàn)在正是全民抗“疫”的關(guān)鍵階段，這種情況下，自如單方面出現(xiàn)對續(xù)租客戶大幅度提高租金的現(xiàn)象，難免會讓租客感到“寒心”，同時無疑是在搬起石頭砸自己的腳，在很大程度上損害了企業(yè)的美譽(yù)度。其實(shí)，像在疫情期間對租客實(shí)行漲房租行為的平臺，并非只有自如一家。另一個長租公寓平臺蛋殼公寓，在前兩天也爆出丑聞，一邊向房東強(qiáng)制要求減租，一邊不給租客減免，通過兩頭吃差價從中獲取利益來彌補(bǔ)自身損失。
　　確實(shí)，現(xiàn)在中小企業(yè)正處于前所未有的困境當(dāng)中，一方面在年底很多房租已經(jīng)到期，另一方面礙于疫情期間的管控措施，租期到期的房子很難在短時間被出租出去，這就是的“現(xiàn)金流”出現(xiàn)了斷裂，沒有了錢進(jìn)來。面對社會的突然停擺，企業(yè)無生意可做，也就沒有營收。企業(yè)沒有現(xiàn)金收入，就相當(dāng)于人沒有血，對企業(yè)的打擊很大。在筆者看來，畢竟企業(yè)家不是慈善家、企業(yè)不是慈善機(jī)構(gòu)，它們也需要在這個特殊的市場環(huán)境下努力生存，適當(dāng)?shù)膶ψ鈶籼岣叻孔馔耆强梢岳斫獾?。但面對這種情況，選擇對租客漫天要價，平臺的“良心”無疑碎了一地。
　　對于租客的不滿，自如給出了兩種相應(yīng)的解釋：一是如果之前是長租，現(xiàn)在改成了短租，價格肯定是要上漲的；二是有的房子原來定價比較低，再次續(xù)約時會根據(jù)周圍房子租金做出調(diào)整，之前定價過低的可能會出現(xiàn)大幅度上漲。與此同時，自如租客董先生在接受采訪時，向媒體也坦明了自己的處境和看法，顯然是與自如給出的解釋是自相矛盾的。據(jù)董先生回憶，不久前他剛完成續(xù)租一年，支付方式選擇一次性付清，價格上漲15%。而2018年租房價格上漲5%，2019年沒漲，2020年漲了15%。而且董先生表示，“長租改短租必然會漲，也不用大家討論的沸沸揚(yáng)揚(yáng)，正是因為續(xù)租的方式不變還要漲價，所以才引起大家的關(guān)注。”
　　其實(shí)，無論怎么說，自如的行為都很難讓租客滿意。現(xiàn)在正處于一個特殊的時期，企業(yè)有困難完全可以同租客友好協(xié)商，想必租客也能體諒平臺的難處。當(dāng)然，此時平臺若還能頂住壓力，咬咬牙再給予租客一些優(yōu)惠的話，無疑會很暖心，相信此舉將會成為一塊“金字招牌”。