郭喜林：對炮制樓盤火爆假象者必須零容忍

　　作者：郭喜林 稿源：時評界 編輯：時小川

　　最近，深圳樓市非?；鸨績r屢創(chuàng)新高。然而，市場火爆的背后，也有部分房地產(chǎn)商通過各種非法手段，人為制造出火爆現(xiàn)象加劇購房者恐慌心理。13日，深圳市派出12個檢查組對20個在售樓盤進行突擊檢查，檢查結(jié)果觸目驚心。除了制造兩小時勁銷九成的虛假宣傳之外，調(diào)查人員還發(fā)現(xiàn)，為了促銷，該樓盤還設(shè)置了抽獎環(huán)節(jié)，購房者均可參與，獎金從1萬到6萬元不等，這一行為也涉嫌構(gòu)成不正當(dāng)競爭。(10月16日21世紀(jì)經(jīng)濟報道)

　　其實樓盤的虛假炒作現(xiàn)象早已存在，只是因為某些地方政府和監(jiān)管部門沒有依法盡到監(jiān)管責(zé)任而已。但是，眼下國家正在依法整頓不規(guī)范的房地產(chǎn)市場，在這種形勢下某些不法商人依然我行我素，那真是在往槍口上撞。但是，為了追求利益最大化，深圳的某些不法開發(fā)商依然在制造樓盤火爆假象，企圖炒高房價，進而達到牟取非法利益之目的。而且，由于某些開發(fā)商人為制造房源緊張假象，加劇了購房者的恐慌心理，大家以為在深圳真的買不到房子了。然而，當(dāng)央視新聞揭開深圳某些樓盤銷售造假現(xiàn)象時，買房者不免會覺得自己上當(dāng)受騙了。

　　面對某些房地產(chǎn)開發(fā)商的欺騙行為，政府監(jiān)管理應(yīng)重拳出擊，依法嚴(yán)懲，絕不手軟。而且，必須實施零容忍。社會主義市場經(jīng)濟必須遵紀(jì)守法，任何商家都不能違反法律，更不能把自己的商業(yè)行為凌駕于法律法規(guī)之上;社會主義市場經(jīng)濟的運行秩序必須用依法行政去維護，各級地方政府和監(jiān)管部門對房地產(chǎn)市場存在的違法虛假宣傳和人為炒高房價行為，必須在第一時間依法嚴(yán)懲那些黑心房企老板和商品樓中介銷售商。商品房價格必須在法治監(jiān)管下，讓房價在符合市場規(guī)律和客觀經(jīng)濟規(guī)律的前提下形成市場公平銷售價格，決不能任由開發(fā)商和中介商人為制造大家無法接受的房價。

　　對于違法制造虛假信息的房地產(chǎn)開發(fā)商，監(jiān)管部門不能僅僅予以經(jīng)濟處罰，而且應(yīng)當(dāng)移交司法部門以破壞社會主市場經(jīng)濟罪依法追究其刑事責(zé)任，而且應(yīng)當(dāng)依法吊銷違法商家的市場準(zhǔn)入需可證，讓不法商家傾家蕩產(chǎn)。只有讓違法者付出血的代價，才能依法震懾那些試圖做投機生意的房地產(chǎn)開發(fā)商遵紀(jì)守法。否則，就會被依法嚴(yán)懲。

　　如果我國的房地產(chǎn)市場像最近這樣依法嚴(yán)管，房價絕不會虛高不下。長期以來，不少房地產(chǎn)開發(fā)商總是在想方設(shè)法給地方政府和監(jiān)管部門出難題，總想讓政府出面給自己開辟市場，進而達到非法牟利的目的。其實，目前仍然有些開發(fā)商在等待和觀望，怎么也不想按照社會主義市場經(jīng)濟規(guī)律依法經(jīng)商，總想尋找機會一夜暴富。而且，由于商家在不斷地制造假象，樓盤價格虛高不下和上漲的現(xiàn)象時有發(fā)生，造成了某些人紛紛向房地產(chǎn)投資，進而加劇了商品房的價格虛高現(xiàn)象此起彼伏。面對這種局面，我們的各級地方政府和監(jiān)管部門理應(yīng)毫不猶豫地實施依法監(jiān)管。只有通過依法監(jiān)管，才能使社會主義市場經(jīng)濟秩序得到依法維護;只有通過依法監(jiān)管，才能把房地產(chǎn)企業(yè)和中介商的經(jīng)營行為納入法治化管理軌道;只有通過依法監(jiān)管，廣大消費者的合法權(quán)益才能得到依法保護;只有通過依法監(jiān)管，才能使那些通過投機炒房非法牟利的違法行為受到責(zé)任追究。進而，才能使我們的社會主義市場經(jīng)濟秩序在法治的監(jiān)管環(huán)境中正常運行。