丁家發(fā)：政府幫物業(yè)“催費(fèi)”，屬于行政亂作為

　　作者：丁家發(fā) 稿源：時(shí)評(píng)界 編輯：洪小兵

　　物業(yè)與業(yè)主二者之間的關(guān)系很微妙，尤其是物業(yè)費(fèi)收繳，近日，江蘇淮安某區(qū)在其微信公眾號(hào)發(fā)文稱：該區(qū)黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)廣大干部職工不能按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)的，責(zé)令本人向單位書面說(shuō)明情況;對(duì)無(wú)正當(dāng)理由拒不繳納的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定給予處理，不建議作為評(píng)先評(píng)優(yōu)推薦人選;各街道將全面采集欠繳物業(yè)費(fèi)干部職工的相關(guān)信息，并及時(shí)通報(bào)至所在黨組織、工作單位，單位應(yīng)當(dāng)對(duì)其約談，督促整改。(11月29日《揚(yáng)子晚報(bào)》)

　　小區(qū)業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間，是基于物業(yè)服務(wù)合同產(chǎn)生的民事法律關(guān)系，不能按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，或許雙方存在糾紛。這本屬于民事糾紛的范疇，而江蘇淮安某區(qū)政府竟堂而皇之地發(fā)文，幫助物業(yè)公司“催費(fèi)”。筆者認(rèn)為，民事糾紛理應(yīng)通過(guò)法律途徑解決，政府怎能如此“拉偏架”。

　　現(xiàn)實(shí)生活中，少數(shù)業(yè)主由于不滿意物業(yè)的服務(wù)，或其他一些原因或糾紛等，便采取拖欠物業(yè)費(fèi)的方式，表達(dá)自己的不滿和抗議情緒。這種現(xiàn)象存在一定的普遍性，不利于營(yíng)造和諧社區(qū)。如果地方政府發(fā)文，倡議廣大干部職工積極繳納物業(yè)費(fèi)，并配合物業(yè)公司的工作，促進(jìn)構(gòu)建和諧社會(huì)，顯然無(wú)可厚非。然而，不按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)的干部職工，不僅要通報(bào)所在黨組織、工作單位，還約談、不建議推薦評(píng)獎(jiǎng)評(píng)優(yōu)等等，這等于給予懲戒，其目的是倒逼業(yè)主按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，就很難讓人理解，也是不合理、不公平的。

　　其實(shí)，業(yè)主不按時(shí)或欠交物業(yè)服務(wù)費(fèi)，屬于《民法典》規(guī)定的民事違約行為。物業(yè)可以提請(qǐng)相關(guān)部門調(diào)解，雙方協(xié)商解決問(wèn)題，或通過(guò)法律途徑提起民事訴訟，讓法院主持公道。政府作為民事糾紛的第三方，出面進(jìn)行調(diào)解，當(dāng)然也沒有什么問(wèn)題。但是，政府以行政敢于的方式，站在物業(yè)的一方，對(duì)不按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)的黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)干部職工，責(zé)令本人向單位書面說(shuō)明情況;由街道通報(bào)單位并建議給予懲戒，是“一屁股坐歪了”，顯然有“拉偏架”之嫌疑，既不符合依法行政原則，也違反了公平公正的法治精神。

　　這種行政亂作為，無(wú)疑會(huì)引起公眾的質(zhì)疑。盡管該文在推送不久，很快就被刪除了，但其背后還需要深刻反思。此事件給一些地方政府及相關(guān)職能部門是一個(gè)警示，行政權(quán)力必須保證公平公正，不能任性“多管閑事”，隨意插手、干預(yù)一些民事糾紛;即便出面調(diào)解和處理一些民事糾紛時(shí)，也不能“拉偏架”偏袒一方，而損害另一方的合法利益。

　　總而言之，政府必須依法行政，做好自己的“分內(nèi)事”，杜絕類似行政亂作為再次發(fā)生。