殷建光：用“補(bǔ)差價(jià)”來(lái)“保交樓”，荒謬!

　　作者：殷建光 稿源：時(shí)評(píng)界 編輯：洪小兵

　　鄭州一樓盤(pán)逾期交付，近日，樓盤(pán)項(xiàng)目攻堅(jiān)化解工作指揮部發(fā)布“保交樓”處置公告，業(yè)主需補(bǔ)每平方米1300多元差價(jià)。該方案引發(fā)爭(zhēng)議。一些人認(rèn)為，補(bǔ)差價(jià)是“沒(méi)有辦法的辦法”，鑒于樓盤(pán)已經(jīng)成為“問(wèn)題樓盤(pán)”，能夠盡快解決問(wèn)題完成交房、避免爛尾才是當(dāng)務(wù)之急，業(yè)主最終也是受益者。(11月3日《工人日?qǐng)?bào)》)

　　筆者對(duì)于“一些人認(rèn)為”不敢茍同。樓盤(pán)逾期，問(wèn)題樓盤(pán)，責(zé)任在誰(shuí)?在開(kāi)發(fā)商?，F(xiàn)在，補(bǔ)差價(jià)就是讓業(yè)主為開(kāi)放商的責(zé)任背鍋，實(shí)在荒謬，是典型的和稀泥。

　　表面看來(lái)，交出差價(jià)，開(kāi)發(fā)商有錢(qián)了，樓盤(pán)完工了，業(yè)主得房了，樓盤(pán)項(xiàng)目攻堅(jiān)化解工作指揮部也完成工作了，是皆大歡喜。但是，這樣的皆大歡喜，是建立在放縱開(kāi)發(fā)商違規(guī)，縱容監(jiān)管無(wú)力，傷害業(yè)主權(quán)益，破壞建設(shè)房子市場(chǎng)秩序基礎(chǔ)上的“皆大歡喜”。這樣的“皆大歡喜”是今天歡喜，明天哀傷。因?yàn)檫@樣的做法，只能讓問(wèn)題樓盤(pán)“摁到葫蘆起來(lái)瓢”，只能讓開(kāi)發(fā)商繼續(xù)問(wèn)題多多下去，只能讓業(yè)主永遠(yuǎn)成為受害者。

　　據(jù)悉，該項(xiàng)目多次被群眾舉報(bào)存在五證不全、一房?jī)少u(mài)等違規(guī)操作。開(kāi)發(fā)商美商置業(yè)有限公司合同糾紛纏身，資金屢被凍結(jié)，工地多次停工。面對(duì)這樣一個(gè)問(wèn)題多多的樓盤(pán)，當(dāng)?shù)氐谋O(jiān)管部門(mén)應(yīng)該被追究責(zé)任，五證不全，為何能夠開(kāi)工建設(shè)?違規(guī)操作，怎么通過(guò)的審批?公司糾紛，為何沒(méi)有勒令退還業(yè)主購(gòu)房款?等等。正是因?yàn)楸O(jiān)管不力，措施不力，所以，才導(dǎo)致了問(wèn)題樓盤(pán)，導(dǎo)致了業(yè)主的權(quán)益受到損失?，F(xiàn)在，不反思自己的過(guò)錯(cuò)，還繼續(xù)站在開(kāi)放商的角度，要求業(yè)主補(bǔ)差價(jià)，這不是人民的“漢奸”，開(kāi)放商的“幫兇”嗎?

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)需要健康的秩序，健康的秩序來(lái)源于遵紀(jì)守法，來(lái)源于監(jiān)管部門(mén)鐵面無(wú)私，來(lái)源于業(yè)主的權(quán)益至高無(wú)上。和稀泥只能泥出問(wèn)題市場(chǎng)，補(bǔ)差價(jià)只能越補(bǔ)越差。嚴(yán)懲違規(guī)者，才能讓其汲取教訓(xùn)，才能讓其他人不敢步其后塵;追責(zé)監(jiān)管者，才能讓其感到陣痛，才能讓后續(xù)工作嚴(yán)肅認(rèn)真。保護(hù)業(yè)主權(quán)益需要“鐵拳”，保護(hù)人民利益需要“利劍”。

　　用“補(bǔ)差價(jià)”來(lái)“保交樓”，荒謬!是樓盤(pán)項(xiàng)目攻堅(jiān)化解工作指揮部的弱智與無(wú)能，軟弱與失落。