向秋：“反炒房”才搶得來人才

　　作者：向秋 稿源：時評界 編輯：洪小兵

　　“當(dāng)前長沙房地產(chǎn)市場調(diào)控的主要矛盾不是供需矛盾，而是炒房與反炒房的重大斗爭。”6月25日，長沙市人民政府在加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的通氣會上的這句話，一舉將長沙再次拉入公眾視線。(6月28日 海外網(wǎng))

　　去年以來，全國許多城市開展了“搶人大戰(zhàn)”，但隨之而來的，是一些城市的房價猛漲，房源緊缺，引發(fā)“搶房大戰(zhàn)”。

　　近來，有的城市再次發(fā)布針對炒房問題的房地產(chǎn)調(diào)控政策。6月24日至26日，西安、長沙、杭州相繼出臺暫停企業(yè)(企事業(yè))單位購房的政策，防止以企業(yè)名義投機(jī)炒房，顯現(xiàn)出了更大的政策調(diào)控力度和更強(qiáng)的打擊炒房決心。

　　現(xiàn)在看來，各城市“搶人大戰(zhàn)”的初衷和目的，還是在吸引人才上，并不是為了樓房“松綁限購”或“救市”。倒是有不少的企業(yè)，為了獲取高利，借有關(guān)城市搶人才之機(jī)進(jìn)行投機(jī)炒房。根據(jù)WIND數(shù)據(jù)顯示，截至6月26日，A股3582家上市公司中，共有1656家上市公司持有投資性房地產(chǎn)，占比46.23%，合計持有市值9904.66億元，同比增長近兩成。而在去年同期，持有投資性房地產(chǎn)的上市公司數(shù)量為1479家，合計持有市值8299.13億元。

　　“安居”本是最有效的引才留才之道。住房是外來人才最重要的考量，最基本的需求，一套房，能夠拴住一顆心、留住一個人才。企業(yè)炒房行為，屬于與民爭利，擠占了外來人才的購房空間，造成了市場需求在短期內(nèi)暴漲，形成了市場供不應(yīng)求的假象。炒房客把住房價格炒起來，炒房造成住房供應(yīng)緊張，把好不容易吸引來的人才給“逼”了回去，搶人才成了“竹籃打水一場空”。

　　好在，有的城市終于意識到了房價不是搶人才搶高的，而是企業(yè)、個人等炒房客炒高的，意識到了房地產(chǎn)市場亂象對于搶人才的嚴(yán)重制約性，在經(jīng)過認(rèn)真調(diào)研和分析之后，發(fā)布了房地產(chǎn)調(diào)控的政策補(bǔ)丁。有的城市，針對炒房客、黑中介、“惜售捂盤”開發(fā)商，進(jìn)行了一系列的針鋒相對斗爭。

　　“反炒房”既是落實中央“房住不炒”的要求，也是搶人才清除障礙的需要。正如《湖南日報》近日的一篇評論所說，“如果居不易、望房愁，又怎能把心留住?而是要‘通過房價洼地，打造人才高地’”。“反炒房”對于搶人才太過重要，相信會有越來越多的城市加入“反炒房”行列，加大“反炒房”力度，使搶人才更有成效。